Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de La Bourboule
Rentabilité 78/100
1 267 €/m²
Prix demandé au m²
2 511 €/m²
Médiane DVF du secteur (150 ventes de appartements comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne
· commune : 2 207 €/m²
↘
49,5 %
sous le marché
10,1%
Rendement locatif brut estimé
321 €/mois
Loyer estimé (10,69 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de La Bourboule →
Marge de négociation
28/100
Peu de marge
: une offre autour de 37 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
En ligne depuis plus d'un mois
Le prix a déjà baissé une fois
Baisse cumulée de 12 % : vendeur pressé
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Prix au m² des appartements à La Bourboule sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 267 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
Date
Prix
Variation
18/09/2026
38 000 €
↘
5 000 €
(−11,63 %)
05/09/2026
43 000 €
— mise en ligne
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Autres changements observés
06/10/2026
Description modifiée
Description
En plein coeur du Massif du Sancy, sur les hauteurs de La Bourboule, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence comprenant 5 appartements, appartement d'environ 30 m² (25.46 m² Carrez) comprenant une cuisine ouverte sur séjour,...
