Dépt. 07 - A VENDRE Secteur AUBENAS - Villa de 140 m² - Terrain de 1.380 m²
Uzer 07110

395 200 €
140 m² 5 pièces 2 823 €/m²
Uzer 07110 · Amallia

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Beaumont

2 823 €/m²
Prix demandé au m²
2 804 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 535 €/m²
↗ 0,7 % au-dessus du marché
3,7%
Rendement locatif brut estimé
1 212 €/mois
Loyer estimé (8,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaumont →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 384 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/09/2026 395 200 € — mise en ligne
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Description

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