BEAU T4 Château Gombert AVEC JARDIN+PLACE PARKING
Marseille 13e 13013

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359 000 €
📐 91 m² 🛏 4 pièces 💶 3 945 €/m² 🌡️ DPE A

🎯 Ce bien face au marché de Marseille 13e Arrondissement

🏷️
3 945 €/m²
Prix demandé au m²
📊
2 702 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 46,0 % au-dessus du marché
📈
5,0%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 500 €/mois
Loyer estimé (16,48 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/09/2026 359 000 € — mise en ligne

Description

BEAU T4 Château Gombert AVEC JARDIN+PLACE PARKING Votre Agence IMKIZ vous propose ce beau T4 de 2018 avec jardin au cœur d'un quartier très calme de Château Gombert. Au sein d'une petite résidence de standing fermée et récente, ce spacieux type 4 moderne de 91 m² bénéficie d'un beau jardin sans vis à vis. Ce bel appartement se compose : - d'une entrée ouverte sur un beau séjour lumineux d'environ 40 m² donnant sur la terrasse de 20 m² + Jardin, - d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot, - d'un dégagement avec accès aux espaces nuit, - d'une salle d'eau avec WC suspendu, - de trois belles chambres avec chacune placards sur mesure et aménagés, - d'une salle de bain moderne, - d'un espace buanderie, - d'un WC suspendu, - inclut une place de parking privée devant l'entrée du bâtiment et possibilité d'acheter en sus un double box fermé de 24 m² avec porte motorisée et une prise pour la recharge de véhicule électrique. - un coffre de jardin et grand parasol. ATOUT DU BIEN : - Le jardin de plus de 85m² est idéalement exposé sud/ouest. - Bon entretien avec tout le confort avec faible consommation énergétique, des volets électriques centralisés avec domotique : ferme...

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