En exclusivité ! Maison T4 de plain pied avec garage et jardin ! — Historique du prix

315 000 €

↘ 3 000 € (0,0 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 312 000 €

84 m² 4 pièces 3 722 €/m² DPE A

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Ayguesvives

3 722 €/m²

Prix demandé au m²

2 928 €/m²

Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité moyenne · commune : 2 427 €/m²

↗ 27,1 % au-dessus du marché

3,9%

Rendement locatif brut estimé

1 016 €/mois

Loyer estimé (12,01 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ayguesvives →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 298 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 27 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
01/10/2026	315 000 €	↗ 3 000 € (+0,96 %)
09/09/2026	312 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

01/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

En exclusivité dans notre agence KBimmo31 de Castanet-Tolosan, venez découvrir dans la commune privilégiée de Montbrun-Lauragais cette jolie maison de plain pied de type T4 située au calme sur une parcelle de 500 m². Ce bien à la décoration... Les...

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En exclusivité ! Maison T4 de plain pied avec garage et jardin ! Montbrun-Lauragais 31450