Prix en baisse · −7,1 %

Cannes - palm beach - 3p - front de mer avec parking
Cannes 06400

1 645 000 €
↘ 125 000 € (7,1 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 1 770 000 €
70 m² 3 pièces 23 500 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cannes

23 500 €/m²
Prix demandé au m²
8 808 €/m²
Médiane DVF du secteur (226 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 823 €/m²
↗ 166,8 % au-dessus du marché
1,0%
Rendement locatif brut estimé
1 419 €/mois
Loyer estimé (20,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →

Marge de négociation

60/100

Négociation possible : une offre autour de 1 527 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Prix au m² 167 % au-dessus du marché local
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des appartements à Cannes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (23 500 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
30/09/2026 1 645 000 € ↘ 125 000 € (−7,06 %)
09/09/2026 1 770 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 30/09/2026 Annonce remise en ligne
  • 30/09/2026 Description modifiée

Description

Face à la Méditerranée, au cœur du très prisé quartier du Palm Beach, découvrez un appartement d'exception niché dans l'une des rares résidences de première ligne offrant une vue panoramique absolument spectaculaire sur la mer. Un emplacement unique où le bleu de la Méditerranée s'invite à chaque instant, dans un environnement privilégié à quelques pas seulement des plages et du célèbre Palm Beach. Entièrement rénové avec un sens du détail remarquable, cet appartement a été conçu dans un esprit résolument méditerranéen contemporain, mêlant élégance, matériaux d'exception et prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné où luxe discret et confort absolu se rencontrent. Le vaste séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées, s'ouvre sur une profonde terrasse offrant un panorama saisissant sur la Méditerranée, les Îles de Lérins et les paysages azuréens. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse invite à profiter d'instants privilégiés face à la mer. La cuisine, aux lignes contemporaines et parfaitement intégrée, séduira les amateurs de belles réalisations. Réalisée avec un plan de travail en p...

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