Vente Appartement 4 pièces
Nîmes 30000

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360 000 €
📐 148 m² 🛏 4 pièces 💶 2 432 €/m² 🌡️ DPE B

🎯 Ce bien face au marché de Nîmes

✨ Rentabilité 65/100
🏷️
2 432 €/m²
Prix demandé au m²
📊
2 362 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 3,0 % au-dessus du marché
📈
7,2%
Rendement locatif brut estimé
🔑
2 167 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
04/09/2026 360 000 € — mise en ligne

Description

iad France - Karine Duponchelle vous propose: NÎMES – CENTRE HISTORIQUE – T4 148 M² – VOLUMES EXCEPTIONNELS – 40 M² DE CAVESAu cOEur du centre historique de Nîmes, découvrez cet élégant appartement T4 de 148 m², lumineux, situé au premier étage d’un bel immeuble de caractère datant de 1850, dont la façade est en très bon état.Bénéficiant d’une situation privilégiée, l’immeuble donne directement sur une agréable place . L’appartement profite ainsi d’une vue dégagée, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme.Les fenêtres en PVC contribuent également au confort acoustique du logement, permettant de profiter pleinement du calme tout en étant au cOEur de la ville.UNE ENTRÉE PRIVATIVE ET 40 M2 DE CAVESL’appartement dispose d’une entrée privative en rez-de-chaussée, un élément particulièrement appréciable et rare en centre-ville.Depuis cette entrée, un escalier mène aux deux caves privatives, développant une superficie totale d’environ 40 m². Un espace exceptionnel en cOEur de ville, offrant une importante capacité de stockage.L’escalier se poursuit ensuite jusqu’au premier étage et dessert directement l’appartement.UNE EXCEPTIONNELLE PIÈCE DE VIE de 68 m², COEUR DE L...

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