Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grenoble →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/09/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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Investissez en toute sérénité avec ce T3 clé en main, offrant une rentabilité immédiate et une sécurité locative garantie. Situé au 7 rue Pierre Ruibet à Grenoble, au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement de 66,36 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée, à deux pas des Grands Boulevards, du Tram C et de toutes les commodités. LES ATOUTS DU BIEN : Étage élevé (8/10) : Calme et lumière garantie. Espaces extérieurs : Séjour sur balcon + cuisine séparée avec son propre balcon. Confort technique : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants sur l'ensemble du bien. Annexes : Une cave saine en sous-sol. SÉCURITÉ ET RENDEMENT LOCATIF : Loyer : 725.59 € HC / mois (Prochaine révision : juin 2027). Bail récent : Signé le 16 juin 2025 (location nue). Locataire sérieux, à jour de ses paiements, avec Assurance Garantie des Loyers Impayés (GLI) en place. DONNÉES FINANCIÈRES : Prix : 168 000 € (Honoraires charge vendeur). Charges de copropriété 2025 : 1053,97 €/an dont 272.77€ de récupérables sur le locataire. Taxe Foncière 2025 : 1 593 € (dont 176 € de TEOM récupérables). Ne manquez pas cette opportunité de placement sécurisé dans un secteur à forte demande locat...
