Villa de charme avec piscine et garage proposée par Corinne Ponce Immobilier
Nimes

590 000 €
172 m² 5 pièces 3 430 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nîmes

3 430 €/m²
Prix demandé au m²
3 015 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 13,8 % au-dessus du marché
5,1%
Rendement locatif brut estimé
2 518 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

34/100

Peu de marge : une offre autour de 566 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/09/2026 590 000 € — mise en ligne
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Description

On adore ! A Nîmes, dans les collines ouest dans le quartier du Carreau de Lanes, Corinne Ponce vous propose cette villa de charme de 172 m² environ de type 6 avec piscine et garage sur un terrain paysagé de 2 000 m² dans un environnement calme....

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