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Spécial investisseur
Noisy-le-Grand 93160

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 380 annonces Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
85 000 €
17 m² 1 pièces 5 000 €/m²
Noisy-le-Grand 93160 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Noisy-le-Grand

5 000 €/m²
Prix demandé au m²
5 878 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 341 €/m²
↘ 14,9 % sous le marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
338 €/mois
Loyer estimé (19,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noisy-le-Grand →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Noisy-le-Grand sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
09/09/2026 85 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 20/10/2026 Description modifiée
  • 20/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

AU CENTRE VILLE DANS UNE RESIDENCE DE STANDING STUDIO COMPRENANT UNE PIECE DE VIE AVEC UNE KITCHENETTE, UNE SALLE D'EAU ET UN WC. TRES LUMINEUX ET TRES BIEN SITUE AVEC UNE BONNE RENTABILITE !! VENDU LOUE

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