♥ Connexion Créer un compte

Maison rive charmante
Noisy-le-Grand 93160

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 299 annonces Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
409 000 €
73 m² 4 pièces 5 593 €/m²
Noisy-le-Grand 93160 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

Biens similaires à Noisy-le-Grand

Tout voir →
Agence immobilière IMMO 5 Drancy
449 000 €
Maison - 85 m² - 5 pièces
85 m² 5 p. 5 282 €/m²
Agence immobilière IMMO 5 Drancy
485 000 €
Nouveaute immo5 proche rer a
140 m² 7 p. 3 455 €/m²
Agence immobilière IMMO 5 Drancy
367 500 €
La varenne
80 m² 4 p. 4 594 €/m²
Agence immobilière IMMO 5 Drancy
383 000 €
A saisir quartier la varenne
95 m² 6 p. 4 000 €/m²
Agence immobilière IMMO 5 Drancy
399 000 €
A SAISIR !!!
193 m² 7 p. 2 067 €/m²
Agence immobilière IMMO 5 Drancy
389 000 €
Maison familiale
125 m² 5 p. 3 112 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Noisy-le-Grand

5 593 €/m²
Prix demandé au m²
4 465 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 444 €/m²
↗ 25,3 % au-dessus du marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
1 454 €/mois
Loyer estimé (19,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noisy-le-Grand →

Marge de négociation

58/100

Négociation possible : une offre autour de 380 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 25 % au-dessus du marché local
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Agence immobilière IMMO 5 Drancy 409 000 €

Prix au m² des maisons à Noisy-le-Grand sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 593 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
09/09/2026 409 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Autres changements observés

  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 20/10/2026 Description modifiée
  • 20/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

A PROXIMITE DU NOUVEAU GROUPE SCOLAIRE RENE NAVIER, MAISON DE 2006, MITOYENNE ET EN COPROPRIETE. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! CETTE MAISON, BIEN ENTRETENUE, COMPREND AU RDC: ENTREE, SEJOUR, CUISINE EQUIPEE INDEPENDANTE (POSSIBILITE D'OUVRIR SUR...

← Toutes les baisses