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F2 la varenne - rer bry sur marne
Noisy-le-Grand 93160

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 380 annonces Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
229 950 €
38 m² 2 pièces 5 973 €/m²
Noisy-le-Grand 93160 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Noisy-le-Grand

5 973 €/m²
Prix demandé au m²
4 792 €/m²
Médiane DVF du secteur (93 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 341 €/m²
↗ 24,6 % au-dessus du marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
765 €/mois
Loyer estimé (19,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noisy-le-Grand →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 216 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 25 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Noisy-le-Grand sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 973 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/09/2026 229 950 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 20/10/2026 Description modifiée
  • 20/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

A 5 MIN DE LA GARE DE BRY SUR MARNE, DANS UNE COPROPRIETE DE 2006, TRES BEL APPARTEMENT DE TYPE F2 COMPRENANT ENTREE, SEJOUR, CUISINE US, UNE CHAMBRE, SALLE D'EAU , WC SEPARE, BALCON EXPOSE SUD EST. PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. TRES BIEN...

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