Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noisy-le-Grand →
Négociation possible : une offre autour de 236 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 968 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/09/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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PROCHE RER ET CENTRE VILLE, DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE, BEL APPARTEMENT TYPE F3 COMPRENANT ENTRÉE, SÉJOUR EXPOSE SUD DONNANT SUR LE BALCON, CUISINE US, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, WC INDÉPENDANT. RANGEMENTS ET BOX EN SOUS-SOL. UNE...
