Appartement duplex 2 pièces de 51,52 m² carrez (57,33 m2 au sol) avec garage en sus - Avenue des Épicéas, Nantes
Nantes 44300

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165 000 €
📐 54 m² 🛏 2 pièces 💶 3 056 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Nantes

✨ Rentabilité 60/100
🏷️
3 056 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 478 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 12,2 % sous le marché
📈
5,7%
Rendement locatif brut estimé
🔑
783 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/09/2026 165 000 € — mise en ligne

Description

Hosman vous propose à la vente cet appartement en duplex de 51,52 m² carrez (57,33 m2 au sol) situé avenue des Épicéas. Ce bien se distingue par sa pièce de vie orientée sud-est, sa cuisine et sa salle d'eau refaites en 2025 et ses nombreux rangements. Le bien est situé au 1er étage sur 1 (sans ascenseur) dans un immeuble bien entretenu des années 1990. Vous serez dans un environnement calme, l'immeuble étant dans une impasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : AU RDC : - D'une entrée avec rangement. - D'une belle pièce de vie de 20 m2 orientée sud-est avec des rangements sous l'escalier. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie refaite en 2025. - D'une salle d'eau refaite en 2025 comprenant les toilettes et un espace pour les machines. À l'étage : - D'un grand palier utilisé comme un grand dressing. - D'une chambre avec placard de 14 m2 carrez (18 m2 au sol). Un garage boxé est disponible en supplément pour 10000€. Des places de stationnement sont également disponibles devant la copropriété. Un local à vélo est présent dans la copropriété. Le système de chauffag...

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