GRABELS VILLA AVEC PISCINE SUR LES HAUTEURS-VUE DEGAGEE ET C
Grabels 34790

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560 000 €
📐 130 m² 🛏 6 pièces 💶 4 308 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Grabels

🏷️
4 308 €/m²
Prix demandé au m²
📊
4 079 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 5,6 % au-dessus du marché
📈
4,2%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 950 €/mois
Loyer estimé (15,00 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grabels →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
02/09/2026 560 000 € — mise en ligne

Description

Sur les hauteurs de Grabels, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa qui séduit avant tout par son cadre de vie et ses équipements confortables : une vue dégagée et sur la verdure, aucun vis-à-vis et de beaux espaces ouverts sur l'extérieur. Implantée sur un terrain de 607 m2, la villa offre environ 130 m2 de surface de vie sur son niveau principal, offrant une distribution fonctionnelle et confortable, et un spacieux rez de jardin d'environ 130m2 pouvant s'adapter suivant les besoins la famille. En rez de chaussée, de plain pieds depuis l'entrée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec des matériaux de qualité, de quatre chambres avec placard, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison profite d'une belle terrasse avec une pergola bioclimatique, accessible depuis le séjour, la cuisine et le coin nuit. Elle constitue un véritable prolongement des espaces et permet de profiter pleinement du calme, de la vue et de l'environnement verdoyant. Le rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur de la maison mais également depuis l'extérieur, offre une grande souplesse d'utilisation. Il...

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