Appartement - Duplex - 2 Chambres - Mezzanine - Places de stationnement - Résidence sécurisée
Saint-Fons 69190

🔎 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
160 000 €
📐 59 m² 🛏 3 pièces 💶 2 712 €/m² 🌡️ DPE D

🎯 Ce bien face au marché de Saint-Fons

✨ Rentabilité 55/100
🏷️
2 712 €/m²
Prix demandé au m²
📊
2 540 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 6,8 % au-dessus du marché
📈
6,2%
Rendement locatif brut estimé
🔑
822 €/mois
Loyer estimé (13,94 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Fons →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
02/09/2026 160 000 € — mise en ligne

Description

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir ce charmant duplex situé à Saint-Fons, dans une maison au sein d'une copropriété sécurisée par une barrière à l'entrée. Ce bien offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau où télétravailler Un stationnement réservé complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce duplex saura vous séduire par son agencement et son environnement calme et sécurisé. À découvrir sans tarder avec la Team MAUGÉ ! ️Disposition : - Entrée 3,4 m² - Salle à manger avec plafond cathédral de 5,20 m et séjour 27,5 m² - Cuisine équipée avec îlot central et électroménager récent 5,8 m² - Deux chambres mansardées avec velux ayant des moustiquaires offrant des rangements 8,35 m²/7,21 m² - Salle de bains rénovée avec WC 4,08 m² - Mezzanine aménagée en bureau 2,2 m² - Deux places de stationnement extérieures réservées ️Caractéristiques du bien : - Appartement en copropriété - Nombre de lots : 72 - Menuiseries PVC en double vitrage - Volets manuels bois c...

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