Maison 6 pièces — Historique du prix

365 750 €

↘ 27 170 € (6,9 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 392 920 €

107 m² 6 pièces 3 418 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Saint-Michel-Chef-Chef

3 418 €/m²

Prix demandé au m²

3 974 €/m²

Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 083 €/m²

↘ 14,0 % sous le marché

4,8%

Rendement locatif brut estimé

1 455 €/mois

Loyer estimé (13,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Michel-Chef-Chef →

Marge de négociation

23/100

Peu de marge : une offre autour de 356 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

En ligne depuis plus d'un mois
Le prix a déjà baissé une fois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à St Michel Chef Chef sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 418 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
10/10/2026	365 750 €	↘ 27 170 € (−6,91 %)
09/09/2026	392 920 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Description modifiée
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

L'agence DE BELLIGNY IMMOBLIER vous propose à SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730, MAISON indépendante à 1km des commerces et 2 kms des plages comprenant de plain-pied, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, une...

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Maison 6 pièces St Michel Chef Chef 44730