Appartement au 2ème et dernier étage à Saint-Michel-Chef-Chef — Historique du prix

319 500 €

71 m² 3 pièces 4 494 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Saint-Michel-Chef-Chef

4 494 €/m²

Prix demandé au m²

2 997 €/m²

Médiane DVF du secteur (12 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité moyenne · commune : 4 299 €/m²

↗ 49,9 % au-dessus du marché

3,6%

Rendement locatif brut estimé

967 €/mois

Loyer estimé (13,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Michel-Chef-Chef →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 300 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

En ligne depuis plus d'un mois
Prix au m² 50 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
09/09/2026	319 500 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 5 photos

Description

Dans la commune de SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730, entre le bourg et les plages. Dans un nouveau programme neuf de qualité qui sera terminé en juillet 2028. APPARTEMENT T3 au deuxième et dernier étage comprenant un coin salon / séjour donnant sur...

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Appartement au 2ème et dernier étage à Saint-Michel-Chef-Chef St Michel Chef Chef 44730