Maison bord de mer — Historique du prix

438 800 €

110 m² 5 pièces 3 989 €/m² DPE E

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Saint-Michel-Chef-Chef

3 989 €/m²

Prix demandé au m²

3 833 €/m²

Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 4 083 €/m²

↗ 4,1 % au-dessus du marché

4,1%

Rendement locatif brut estimé

1 496 €/mois

Loyer estimé (13,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Michel-Chef-Chef →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 423 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

En ligne depuis plus d'un mois

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à St Michel Chef Chef sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 989 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
09/09/2026	438 800 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730 - MER et PLAGE à pied - proximité forêt et campagne. Cette MAISON de plain-pied, bien entretenue, agrandit en 1999, comprend une entrée avec placards, un séjour, un salon et belle véranda chauffée, une cuisine ouverte...

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Maison bord de mer St Michel Chef Chef 44730