Maison
Grabels 34790

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569 000 €
📐 233 m² 🛏 4 pièces 💶 2 442 €/m² 🌡️ DPE D

🎯 Ce bien face au marché de Grabels

🔥 Rentabilité 85/100
🏷️
2 442 €/m²
Prix demandé au m²
📊
4 079 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 40,1 % sous le marché
📈
7,4%
Rendement locatif brut estimé
🔑
3 495 €/mois
Loyer estimé (15,00 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grabels →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/09/2026 569 000 € — mise en ligne

Description

Aux portes de Montpellier, à Grabels, découvrez cette belle maison de caractère édifiée sur une parcelle de 1 275 m² avec jardin paysagé à faible entretien.La surface habitable totale de 249 m² comprend une partie principale de 116 m² (séjour double avec cheminée, cuisine équipée, deux chambres dont une de 23 m²) et un sous-sol aménagé de 133 m² avec baie vitrée, incluant cuisine, salle d'eau, espace détente et troisième chambre.Le bien dispose également d'une dépendance T2 de 56 m² idéale pour de la location ou recevoir.L'extérieur propose de deux terrasses, une grande piscine sécurisée avec système au sel neuf, un pool-house de 33 m², un grand garage et trois places de parking avec carport.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien de qualité. À visiter sans tarder !Votre conseillère Nathalie SETTITel 0670720661

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