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Sous offre acceptee par les agences lamouret
L'Étang-la-Ville 78620

Agence A I B. I Saint Germain en Laye · voir ses 118 annonces Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
337 000 €
68 m² 3 pièces 4 956 €/m²
L'Étang-la-Ville 78620 · A I B. I Saint Germain en Laye

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de L'Étang-la-Ville

4 956 €/m²
Prix demandé au m²
4 175 €/m²
Médiane DVF du secteur (40 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 4 391 €/m²
↗ 18,7 % au-dessus du marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
1 409 €/mois
Loyer estimé (20,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de L'Étang-la-Ville →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 317 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 19 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/09/2026 337 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 19/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 19/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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