Maison avec terrain - Mennecy - 854m² terrain — Historique du prix

198 000 €

↘ 12 000 € (5,7 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 210 000 €

34 m² 5 824 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Écharcon

5 824 €/m²

Prix demandé au m²

3 192 €/m²

Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 2 706 €/m²

↗ 82,4 % au-dessus du marché

3,4%

Rendement locatif brut estimé

565 €/mois

Loyer estimé (16,61 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Écharcon →

Marge de négociation

52/100

Négociation possible : une offre autour de 186 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Le prix a déjà baissé une fois
Prix au m² 82 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
29/09/2026	198 000 €	↘ 12 000 € (−5,71 %)
09/09/2026	210 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

29/09/2026 Annonce remise en ligne
29/09/2026 Description modifiée
29/09/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Idéalement situé dans un secteur recherché de Mennecy, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'envergure ou d'une opération de construction. Édifié sur une belle parcelle,...

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Maison avec terrain - Mennecy - 854m² terrain Mennecy 91540