Appartement 3 pièces - 65.04m² - LA FERTE ALAIS
La Ferté-Alais 91590

149 500 €
65 m² 3 pièces 2 299 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Baulne

Rentabilité 50/100
2 299 €/m²
Prix demandé au m²
2 620 €/m²
Médiane DVF du secteur (30 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 354 €/m²
↘ 12,3 % sous le marché
7,8%
Rendement locatif brut estimé
974 €/mois
Loyer estimé (14,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baulne →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/09/2026 149 500 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 29/09/2026 Annonce remise en ligne
  • 29/09/2026 Description modifiée
  • 29/09/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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