Vente Duplex 4 pièces
Saint-Fons 69190

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250 000 €
📐 80 m² 🛏 4 pièces 💶 3 104 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Saint-Fons

🏷️
3 104 €/m²
Prix demandé au m²
📊
2 540 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 22,2 % au-dessus du marché
📈
5,4%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 123 €/mois
Loyer estimé (13,94 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Fons →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/08/2026 250 000 € — mise en ligne

Description

iad France - Mélanie Baglione vous propose: SAINT-FONS CENTRE / T4 EN DUPLEX / 80,55 m² / 3 CHAMBRES / BALCON 8,76 m² / CLIMATISATION / CALME / GARAGE DOUBLE EN OPTIONUn appartement qui réunit l’esprit d’une maison familiale et la praticité d’un appartement, à proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien !Situé au coeur Saint-Fons, à proximité des transports TCL, des commerces, du marché et des écoles, ce duplex bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour une famille. Implanté dans une résidence construite en 2008, au sein d’un bâtiment de seulement deux étages, l’appartement profite également d’un environnement agréable et préservé, avec une vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis.UN DUPLEX PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLESitué au 1er étage sans ascenseur, cet appartement T4 développe 80,55 m² (Loi Carrez) et présente un véritable avantage pour une famille : sa configuration en duplex permet de bien distinguer les différents espaces de vie.La pièce principale de 38 m² offre un espace convivial pour partager les moments en famille et bénéficie d’un accès direct au balcon de 8,76 m². La cuisine ouverte complète agréablement cet espace.Le coin nuit accu...

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