ROOFTOP PROCHE DES ARENES BAILLARGUES
Baillargues 34670

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820 000 €
📐 133 m² 🛏 4 pièces 💶 6 165 €/m²

🎯 Ce bien face au marché de Baillargues

🏷️
6 165 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 765 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 63,7 % au-dessus du marché
📈
3,0%
Rendement locatif brut estimé
🔑
2 022 €/mois
Loyer estimé (15,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baillargues →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/08/2026 820 000 € — mise en ligne

Description

À Baillargues, en plein cœur historique, découvrez une véritable villa sur toit de 4 pièces au dernier étage d’une résidence intimiste, à deux pas des arènes.Développant 133 m² habitables, l’appartement propose un spacieux séjour-cuisine de 48 m² en open-space, bénéficiant d'une superbe baie vitrée de 5m de large, et prolongé par une terrasse panoramique de 121 m² avec emplacement SPA. Un grand cellier est attenant à la cuisine. Trois chambres, chacune avec placards aménagés et salle d’eau, préservent l’intimité de chacun. Le parti-pris architectural joue la carte d’une modernité élégante : grandes baies coulissantes aluminium et garde-corps épurés baignent les volumes de lumière, dans un esprit loft méditerranéen.Collection haute couture oblige, les prestations sont irréprochables : carrelage 120×120, faïence 60×120, portes et placards SOGAL, robinetterie Hansgrohe PuraVida, sanitaires suspendus Geberit, peinture lisse rehaussée de teintes minérales, carrelage sur plots sur la terrasse. Confort absolu grâce à la climatisation réversible gainable, au ballon thermodynamique individuel et à l’isolation RT 2012, gages de douceur de vivre été comme hiver.Un bien d’exception pour ceux...

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