Nouvelle annonce

Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 118.0 m2 - BOISSY ST LEGER - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Boiss'Immobilier
BOISSY ST LEGER 94470

299 000 €
118 m² 6 pièces 2 534 €/m²
BOISSY ST LEGER 94470 · Century 21 Boiss'Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Boissy-Saint-Léger

Rentabilité 53/100
2 534 €/m²
Prix demandé au m²
2 804 €/m²
Médiane DVF du secteur (28 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 384 €/m²
↘ 9,6 % sous le marché
8,9%
Rendement locatif brut estimé
2 205 €/mois
Loyer estimé (18,69 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boissy-Saint-Léger →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
21/10/2026 299 000 € — mise en ligne
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Description

Dans le cœur du centre-ville de Boissy-Saint-Léger, à quelques pas de la gare, cet appartement de 6 pièces vous offre une vie confortable et pratique. Avec une surface habitable de 118 m², il comprend un séjour spacieux de 32 m², une cuisine fonctionnelle, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et un WC. De nombreux rangements et un bureau sont également à votre disposition. La terrasse de 50 m², avec une vue dégagée, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Trois des chambres bénéficient d'un balcon, offrant une vue agréable sur l'environnement.Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une cave et d'un parking, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec la gare de Boissy-Saint-Léger et plusieurs lignes de bus à proximité, vous permettant de rejoindre facilement Paris et ses environs. Vous trouverez également à quelques minutes à pied plusieurs écoles, des commerces de proximité, ainsi que des restaurants et cafés pour vous restaurer ou vous détendre. La présence d'espaces verts et de centres sportifs à proximité complète cet environnement fam...

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