Nouvelle annonce

Maison 4 pièces - 98 m²
Puget-Théniers 06260

Agence cap sud immobilier nice Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
196 000 €
98 m² 4 pièces 2 000 €/m² DPE C
Puget-Théniers 06260 · cap sud immobilier nice

Potentiel du terrain

Position incertaine

La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (position GPS de l'annonce peu fiable) : pas de potentiel chiffré.

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de La Rochette

2 000 €/m²
Prix demandé au m²
2 214 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 277 €/m²
↘ 9,7 % sous le marché
6,8%
Rendement locatif brut estimé
1 107 €/mois
Loyer estimé (11,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Rochette →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
21/10/2026 196 000 € — mise en ligne
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Description

Nous vous proposons au cœur du village de Puget-Théniers et ses commodités, à 45 mn de Carros, une maison de village d'une superficie de 98 m², élevée sur rez-de-chaussée de trois étages, entièrement rénovée avec goût. Ce bien se compose au RDC, d'un hall d'entrée avec buanderie, un studio comprenant la pièce à vivre, espace cuisine et salle de douche/wc. au 1er : une chambre avec dressing 2ème : une chambre et une salle de bains/wc 3ème : cuisine américaine toute équipée ouverte sur le séjour avec une mezzanine accueillant un lumineux salon avec vue sur le village et montagnes. Pour votre confort le chauffage est par radiateurs électriques à inertie et un poêle à bois est aussi présent Ce bien est clé en main ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous le ferons visiter. Honoraires vendeurs georisques.gouv.fr

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