Nouvelle annonce

Cognac (16100) Maison Cognac 2 pièces 63 m2
Cognac 16100

58 190 €
63 m² 2 pièces 924 €/m²
Cognac 16100 · La Fabrique Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Boutiers-Saint-Trojan

Rentabilité 96/100
924 €/m²
Prix demandé au m²
1 672 €/m²
Médiane DVF du secteur (25 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 1 715 €/m²
↘ 44,7 % sous le marché
14,1%
Rendement locatif brut estimé
682 €/mois
Loyer estimé (10,82 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Cognac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (924 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
21/10/2026 58 190 € — mise en ligne
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Description

La Fabrique Immobilier à la plaisir de vous présenter cette maison de ville de 63 m² à rénover entièrement. Ce bien vous propose en rdc une cuisine de 13 m², un salon séjour de 25 m² avec cheminée, des WC indépendant. Une courette permet de... Les...

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