Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Boutiers-Saint-Trojan
Rentabilité 74/100
1 114 €/m²
Prix demandé au m²
11,7%
Rendement locatif brut estimé
1 785 €/mois
Loyer estimé (10,82 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Marge de négociation
20/100
Peu de marge
: une offre autour de 179 000 €
(environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Prix au m² des maisons à Cognac sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 114 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
21/10/2026
183 750 €
— mise en ligne
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Description
La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 165 m² de plain-pied, située dans un village calme avec services, à seulement 5 min de Cognac. Vous y découvrirez une cuisine de 16 m², ainsi que deux pièces de vie...
