Nouvelle annonce

maison à vendre - 8 pièces - 290.0 m2 - LOUZAC ST ANDRE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
Louzac-Saint-André 16100

118 100 €
290 m² 8 pièces 407 €/m²
Louzac-Saint-André 16100 · Agence immobilière CENTURY 21 XSO Immobilier Cognac

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Boutiers-Saint-Trojan

Rentabilité 100/100
407 €/m²
Prix demandé au m²
1 715 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 76,3 % sous le marché
31,9%
Rendement locatif brut estimé
3 138 €/mois
Loyer estimé (10,82 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Louzac-Saint-André sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (407 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
21/10/2026 118 100 € — mise en ligne
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Description

Vous êtes à la recherche d'un ensemble immobilier à rénover, avec des dépendances, une grande surface de terrain, alors ce bien est fait pour vous ! Cette maison nécessite une rénovation totale et l'assainissement est non conforme. ce qui fait le charme de ce projet : pouvoir décider de vos futurs espaces, de votre équipement, de vos finitions ... Les nombreuses dépendances, garage et chais vous apporteront tous les espaces de stockage, d'agrandissement des surfaces habitables, projet de logement complémentaire. La taille de la parcelle permettra à chacun d'y attribuer toutes surfaces : piscine et pool house, prairie pour animaux... contactez notre agence pour l'organisation de votre visite.

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