Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 16e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 415 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 852 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 425 000 € | ↗ 160 € (+0,04 %) |
| 20/10/2026 | 424 840 € | — mise en ligne |
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Rue Spontini - 35,86 m² (33,07 m² Carrez) Situés à proximité du lycée Janson-de-Sailly, l'agence Saint Ferdinand vous propose ces deux studios indépendants de Surfaces : 16,90 m²(15,64 m² Carrez), 18,96 m² (17,43 m² Carrez) en très bon état, 6ème étage par escalier, ils bénéficient d'un agencement optimisé, de finitions contemporaines, d'un double vitrage, et d'une belle luminosité. Chacun dispose de sa kitchenette, de sa douche et de WC. Reliés par un petit couloir commun, ils offrent une double possibilité d'usage : être exploités indépendamment, ou être réunis pour créer un agréable studio d'environ 36m². La vente porte obligatoirement sur les deux studios dans leur ensemble, qui ne peuvent être acquis séparément. Cette configuration permet à l'acquéreur de bénéficier d'une solution modulable, adaptée aussi bien à un investissement locatif qu'à un projet d'habitation. DPE : D Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
