Nouvelle annonce

Maison de plain-pied – 89 m² – 3 chambres – Terrain 535 m² – Velaux
Velaux 13880

430 000 €
89 m² 4 pièces 4 831 €/m²
Velaux 13880 · Les Clés de Provence

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Velaux

4 831 €/m²
Prix demandé au m²
4 889 €/m²
Médiane DVF du secteur (53 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 594 €/m²
↘ 1,2 % sous le marché
3,9%
Rendement locatif brut estimé
1 411 €/mois
Loyer estimé (15,85 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Velaux →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 420 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
20/10/2026 430 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence Les clés de Provence vous propose dans un secteur particulièrement recherché et calme du village de Velaux, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 90 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur...

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