Nouvelle annonce

Vente maison de village Venejan, 120m² 6 pièces 269 000€ avec piscine
Vénéjan 30200

269 000 €
120 m² 2 242 €/m²
Vénéjan 30200 · Botella - L' Immobilier depuis 1989 - Barjac

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Bagnols-sur-Cèze

2 242 €/m²
Prix demandé au m²
2 426 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 302 €/m²
↘ 7,6 % sous le marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
1 238 €/mois
Loyer estimé (10,32 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bagnols-sur-Cèze →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des maisons à Vénéjan sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 242 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
20/10/2026 269 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité ! Sur les hauteurs d'un village de charme, bénéficiant d'une vue dominante et d'un environnement privilégié, cette maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation récente de belle facture, où chaque détail a été pensé avec soin. Accessible par une élégante grille, la propriété offre plusieurs accès et différents espaces de vie extérieurs, invitant à profiter pleinement des lieux. Une première terrasse, ombragée par un magnifique figuier, prolonge naturellement la pièce de vie. Celle-ci séduit par ses beaux volumes, son plafond cathédral et sa cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Cette terrasse surplombe une agréable cour intérieure, véritable havre de paix, où prend place un spa chauffé d'exception. Réalisé entièrement sur mesure sur place et habillé d'émaux de verre, il offre un diamètre de deux mètres et constitue un véritable espace de détente. Au même niveau se trouvent également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes. À l'étage, une vaste mezzanine accueille un espace salon et bureau avant de desservir une seconde chambre ainsi qu’un espace couchage supplémentaire. En rez-de-cour, deux superbes pièces voûtées offrent un espac...

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