Nouvelle annonce

Livry-gargan - proche futur metro - pavillon familial 4 chambres - garage - jardin
Livry-Gargan 93190

375 000 €
157 m² 6 pièces 2 389 €/m²
Livry-Gargan 93190 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Livry-Gargan

Rentabilité 62/100
2 389 €/m²
Prix demandé au m²
2 929 €/m²
Médiane DVF du secteur (18 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 606 €/m²
↘ 18,5 % sous le marché
9,3%
Rendement locatif brut estimé
2 898 €/mois
Loyer estimé (18,46 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Livry-Gargan →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 375 000 € — mise en ligne
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Description

Chères familles ! Venez visiter ce petit cocon ! À proximité directe des commerces et restaurants, arrêt de bus et surtout des écoles, la maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien ! 15min à pieds suffisent pour rejoindre la gare...

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