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Nouvelle annonce

Special investisseurs ! proche rer a et universites - faibles charges !
Noisy-le-Grand 93160

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 380 annonces Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
125 000 €
24 m² 1 pièces 5 185 €/m²
Noisy-le-Grand 93160 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Noisy-le-Grand

5 185 €/m²
Prix demandé au m²
5 100 €/m²
Médiane DVF du secteur (27 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 341 €/m²
↗ 1,7 % au-dessus du marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
479 €/mois
Loyer estimé (19,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noisy-le-Grand →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Noisy-le-Grand sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 185 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
19/10/2026 125 000 € — mise en ligne
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Description

PARFAIT INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT POUR CE STUDIO IDEALEMENT LOCALISE ! Situé à environ 10 mns du RER A Noisy Champs, future gare du Gare Paris (lignes 15 et 16) et du pôle universitaire de Paris Grand Est, ce studio est parfait pour un premier...

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