Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris →
Peu de marge : une offre autour de 693 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 208 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 710 000 € | — mise en ligne |
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SAMCOGER vous propose, au coeur de Paris, rue du Cygne, dans un bel immeuble haussmannien, un agréable appartement de 3 pièces de 58,16 m², situé au 1er étage avec ascenseur.Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, offrant un espace de vie convivial, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz.Idéalement situé dans un quartier central, animé et commerçant, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.Les stations de métro Étienne Marcel et Les Halles se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une excellente desserte en transports en commun.Charges annuelles de copropriété : 2 666 €Taxe foncière : 1 010 €Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, alliant le charme d'un immeuble haussmannien et les avantages d'une adresse centrale et recherchée.Copropriété de 37 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2666.00 euros.
