Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 89 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 103 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 91 000 € | — mise en ligne |
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Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce studio de 11,23 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien de 1940, à Paris dans le 18ème arrondissement, dans le quartier La Chapelle - Marx Dormoy.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio en dernier étage, orienté Nord avec vue sur cour, offre un cadre au calme.Sa surface compacte facilite l'entretien et la gestion, et sa pièce de vie d'un seul tenant laisse toute liberté pour aménager le couchage, le coin repas et les rangements.Le bien se compose d'une pièce principale de 9,70 m² regroupant entrée, séjour et coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 1,53 m², dotée d'une vasque et d'une douche.Le logement ne dispose pas à ce jour d'installation de chauffage, à prévoir par l'acquéreur.Un grenier complète ce bien, vendu libre de toute occupation.L'immeuble, sans ascenseur, est sécurisé par digicode.La copropriété compte 71 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Le bien n'est pas soumis au DPE.Le quartier La Chapelle - Marx Dormoy bénéficie d'une bonne desserte, à proximité immédiate des grandes gares parisiennes :- Métro ligne 12 (Marx Dormoy - 2...
