Nouvelle annonce

Villa d'environ 90m² et 1 batiment annexe
Laroque 34190

398 500 €
90 m² 4 428 €/m²
Laroque 34190 · Agence immobilière Ganges

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Agonès

4 428 €/m²
Prix demandé au m²
2 259 €/m²
Médiane DVF du secteur (20 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 842 €/m²
↗ 96,0 % au-dessus du marché
3,2%
Rendement locatif brut estimé
1 050 €/mois
Loyer estimé (11,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agonès →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 379 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 96 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 398 500 € — mise en ligne
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Description

Laroque, découvrez cette villa neuve de plain-pied d’environ 90 m² comprenant un séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Un bâtiment annexe, aménagé avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau L’ensemble...

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