Les lecques – appartement T4 avec jardin de 118 m² et terrasse de 50 m² à 80 m de la plage | Historique du prix

830 000 €

74 m² 11 216 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer 83270 · AVP IMMO – Vente immobilier ancien et neuf : appartements, maisons, bureaux et locaux à Saint-Cyr et ses environs

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Le quartier

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Ce bien face au marché de Saint-Cyr-sur-Mer

11 216 €/m²

Prix demandé au m²

6 042 €/m²

Médiane DVF du secteur (18 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 6 124 €/m²

↗ 85,6 % au-dessus du marché

1,9%

Rendement locatif brut estimé

1 325 €/mois

Loyer estimé (17,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyr-sur-Mer →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 790 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 86 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 216 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
19/10/2026	830 000 €	— mise en ligne

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Description

LES LECQUES – APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN DE 118 M² ET TERRASSE DE 50 M² À 80 M DE LA PLAGE Au cœur du très recherché Carré d’Or des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez cet appartement T4 de 74 m² en rez-de-jardin, situé dans une...

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Les lecques – appartement T4 avec jardin de 118 m² et terrasse de 50 m² à 80 m de la plage Saint-Cyr-sur-Mer 83270