Ceyreste – villa contemporaine neuve de 145 m² avec piscine et terrain de 800 m² | Historique du prix

996 000 €

145 m² 6 869 €/m²

Ceyreste 13600 · AVP IMMO – Vente immobilier ancien et neuf : appartements, maisons, bureaux et locaux à Saint-Cyr et ses environs

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de Ceyreste

6 869 €/m²

Prix demandé au m²

5 889 €/m²

Médiane DVF du secteur (20 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 5 882 €/m²

↗ 16,6 % au-dessus du marché

2,9%

Rendement locatif brut estimé

2 408 €/mois

Loyer estimé (16,61 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ceyreste →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 948 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 17 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Ceyreste sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 869 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
19/10/2026	996 000 €	— mise en ligne

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Description

CEYRESTE – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE 145 M² AVEC PISCINE ET TERRAIN DE 800 M² À Ceyreste, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine neuve d’environ 145 m² habitables, implantée sur un...

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