Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cuges-les-Pins →
Peu de marge : une offre autour de 619 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 641 300 € | — mise en ligne |
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Implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 1 400 m², piscinable, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et apaisant. L'entrée, élégamment pavée, mène à un vaste abri couvert attenant à la maison, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.Le jardin, soigneusement entretenu, accueille une végétation riche et variée : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des Indes, cyprès, altéas rouges et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier d'ornement.Plusieurs terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement de ce cadre enchanteur à tout moment de la journée.Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort de vie et environnement naturel privilégié.Accès à La Gare TGV d'Aix-en-Provence en 50 minutes,à l'aéroport de Marignane (Marseille) en 56 minutesà 30 minutes des calanques de Cassis et La CiotatSuperficies Carrez en m2 : Hall + placard : 7,38Dégagement : 5,41Toilettes 1 : 3,11Salle d'eau : 5,12Toilettes 2 : 2,61Chambre 1 : 16,24Dressing : 5,66Salle d'eau 2 : 7,16Chambre 2 + placard : 7,74Chambre 3 : 13,77Bureau : 12,78Cuisine : 15,98Salon/salle-à-manger : 4...
