Nouvelle annonce

Eysines Migron T3 de 63m2 avec jardin de 70m2 et parking en sous sol
Eysines 33320

241 000 €
63 m² 3 809 €/m²
Eysines 33320 · Pépite immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Eysines

3 809 €/m²
Prix demandé au m²
3 512 €/m²
Médiane DVF du secteur (75 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 420 €/m²
↗ 8,5 % au-dessus du marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
903 €/mois
Loyer estimé (14,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Eysines →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 232 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Eysines sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 809 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 241 000 € — mise en ligne
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Description

A découvrir à Eysines Migron, au sein d’une résidence sécurisée et construite en 2010, cet agréable appartement T3 de 63m2 situé en rez de chaussée et bénéficiant d’un très bel extérieur privatif de 70m2.

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