Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Chapelle-du-Noyer →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 532 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 118 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEURS : Venez du00e9couvrir cette maison d'environu00a077 mu00b2 u00e0 Chu00e2teaudun, Eure-et-Loir (28200), du00e9ju00e0 louu00e9e pour un loyer de 670 euros + 30 euros de charges, offrant une rentabilitu00e9 brute de pru00e8s de 6 %. Entiu00e8rement ru00e9novu00e9e, elle est situu00e9e sur un terrain de 260 mu00b2 et dispose d'une isolation thermique, d'une u00e9lectricitu00e9 refaite et de finitions impeccables. Au rez-de-chaussu00e9e, elle comprend une entru00e9e, une cuisine amu00e9nagu00e9e, une piu00e8ce de vie lumineuse avec balconnet et un wc. u00c0 l'u00e9tage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol total et un garage complu00e8tent ce bien, entouru00e9 d'un terrain clos, plat et arboru00e9. Locataire su00e9rieuse. rnDiagnostics en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.
