Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Malakoff →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 746 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 188 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé entre la gare et le métro ligne 13, dans un immeuble sécurisé des années 60 avec ascenseur, l'Agence Favreau vous propose cet appartement F1 avec un agencement optimisé et un excellent potentiel. Il se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle avec vue dégagée, de rangements, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un confort appréciable grâce au chauffage collectif. Le bien bénéficie également d'un parking et d'une cave, de véritables atouts au quotidien. Implanté dans un secteur en pleine dynamisation, au sein d'un immeuble familial, cet appartement est parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif rentable. À noter que le bien est proposé avec les meubles et accessoires, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Bon à savoir : le raccordement de l'immeuble à la géothermie est financé et prévu pour la fin de l'année, entraînant une nette amélioration du DPE et une réduction des consommations énergétiques. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.Nos honoraires
