Nouvelle annonce

Maison individuelle 102,80 m² à champmotteux
Champmotteux 91150

Agence MAISONS PIERRE - COIGNIERES 2 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
264 900 €
103 m² 5 pièces 2 572 €/m² DPE A
Champmotteux 91150 · MAISONS PIERRE - COIGNIERES 2

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Abbéville-la-Rivière

2 572 €/m²
Prix demandé au m²
2 243 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 1 995 €/m²
↗ 14,7 % au-dessus du marché
7,4%
Rendement locatif brut estimé
1 637 €/mois
Loyer estimé (15,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abbéville-la-Rivière →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 255 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 264 900 € — mise en ligne
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Description

Découvrez ce terrain situé à CHAMPMOTTEUX, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 353m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous une maison de 102,8m² avec 4 chambres. RARE SUR LE SECTEUR!!!! Magnifique projet terrain + maison sur la commune de Champmotteux ( à 15 min d'Etampes est une commune accueillante d'environ 500 habitants, offrant un cadre de vie paisible avec plusieurs établissements scolaires, une pharmacie, des médecins et divers commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. Les transports en commun sont bien desservis, avec des lignes de bus régulières facilitant les déplacements. À seulement 45 minutes en transport en commun, la grande ville d'Évry permet un accès facile à un centre commercial régional majeur, le Carré Sénart. Cette maison au style tendance et chic de 103 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine ouverte, un cellier avec un accès direct au garage et un WC indépendant. L'étage dispose d'une suite parentale avec placards et salle d'eau, de 3 chambres, d'...

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