Appartement - 80 m2 - 3 pièces - Pignan
Pignan 34570

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259 000 €
📐 80 m² 🛏 3 pièces 💶 3 233 €/m² 🌡️ DPE B

🎯 Ce bien face au marché de Montarnaud

✨ Rentabilité 50/100
🏷️
3 233 €/m²
Prix demandé au m²
📊
3 321 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 2,6 % sous le marché
📈
5,3%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 140 €/mois
Loyer estimé (14,23 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montarnaud →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/08/2026 259 000 € — mise en ligne

Description

Situé à seulement 20 minutes de Montpellier, au coeur du village prisé de Pignan, cet appartement T3 traversant de 80 m2 prend place dans une élégante maison de maître entièrement réhabilitée. Installé au deuxième étage sur trois, il offre un cadre de vie rare, alliant avec justesse le cachet de l'ancien, pierres apparentes, beaux volumes et le confort des prestations modernes.Au sein d'une copropriété intimiste de 9 lots, la résidence a été entièrement repensée pour garantir calme et bien-être au quotidien, avec une isolation thermique et acoustique performante. Ce bien s'inscrit également dans une démarche responsable, en valorisant une bâtisse existante et en participant à la préservation du patrimoine.L'appartement, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, permet d'envisager une organisation fluide et harmonieuse des espaces selon vos envies.À l'extérieur, deux terrasses viennent compléter ce bien d'exception, un véritable atout en coeur de village. L'une, exposée plein sud, offre une vue dégagée sur la vieille ville et promet de beaux moments ensoleillés. L'autre, orientée au nord, apporte fraîcheur et confort, pour profiter d'environ 20 m2 d'espaces extérieurs...

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