Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Igny →
Peu de marge : une offre autour de 551 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 669 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 565 000 € | — mise en ligne |
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Eric Le Boloch / ALIX-Immo vous présente, dans un quartier résidentiel et paisible, cette maison familiale de 120 m² sur un terrain de 300 m². Au rez-de-chaussée, la partie jour : entrée, cuisine, cellier, salle d'eau avec WC, et une salle à manger prolongée d'un salon ouvert sur la terrasse et le jardin. À l'étage, le côté nuit : un palier dessert 4 chambres et une salle de bains. Les combles, accessibles par deux trappes-échelles dotés d'un plancher bois, ajoutent un volume de rangement supplémentaire. Côté confort thermique, chaudière à gaz et 4 climatiseurs RÉVERSIBLES Daikin (2024) pour traverser frimas et canicules sans y penser. Côté voiture, un beau garage attenant et une prise en façade pour recharger son véhicule. Côté jardin, un olivier et un figuier prospèrent à l'arrière, et un appentis est campé au fond du terrain. Exposition Est/Ouest, ravalement 2022, assainissement conforme. L'emplacement est l'autre atout : dans un rayon de 400 mètres, tout se fait à pied. Crèche, écoles et collège, marché d'Igny (jeudi et dimanche matin), boulangeries, fromager, primeur, boucher, Carrefour Market et restaurants. La gare d'Igny est à un quart d'heure de marche (1,2 km), et le pôle...
