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Nouvelle annonce

Studio de 19.50m2 - faibles charges - 1 place de parking
Forges-les-Bains 91470

Agence Alpha Immo Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 8 heures Voir l'annonce originale ↗
69 000 €
19 m² 1 pièces 3 555 €/m² DPE D
Forges-les-Bains 91470 · Alpha Immo

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Angervilliers

3 555 €/m²
Prix demandé au m²
3 244 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 9,6 % au-dessus du marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
312 €/mois
Loyer estimé (16,09 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angervilliers →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
19/10/2026 69 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAUTE : A FORGES LES BAINS, dans hameau, studio d'env 20m2 offrant une belle pièce à vivre avec coin cuisine équipée US - salle de bains avec WC. 1 place de stationnement exterieur - jouissance d'une terrasse devant non privative A VISITER IDEALE 1ere acquisition ou INVESTISSEUR

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