Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Évry-Courcouronnes →
Négociation possible : une offre autour de 343 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 711 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 360 000 € | — mise en ligne |
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Évry-Courcouronnes, proche du centre-ville : 5 pièces neuf au 5e étage avec 4 chambres et une immense terrasse, plus grande que l'appartement lui-même. Un bien rare : un appartement familial en étage élevé, prolongé par une terrasse qui le borde sur plusieurs côtés. On y vit comme dans une maison, avec le jardin en plein ciel, à quelques minutes à pied d'un grand parc boisé. LE LOGEMENT - Un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur la terrasse par ses portes-fenêtres - Quatre vraies chambres, regroupées côté nuit, à l'écart des pièces de vie - Une suite parentale avec sa salle d'eau - Une salle de bain et un WC séparé pour les enfants - Une entrée avec dégagement et des placards aménageables LA TERRASSE Un espace extérieur exceptionnel, assez grand pour un salon d'été, une grande table, un coin jeu pour les enfants et un potager en bacs. Triple exposition : le soleil du matin au soir. LES PRESTATIONS - Parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides - Volets roulants dans toutes les pièces, sèche-serviettes - Chauffage urbain - Résidence clôturée et sécurisée : SAS, digicode et portier vidéophone - Ascenseur, parking et locaux à vélos - RE 2020 seuil 2025...
