Nouvelle annonce

Maison en pierre de caractère / 6 chambres avec dépendance
Limours 91470

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
329 900 €
177 m² 7 pièces 1 864 €/m² DPE D
Limours 91470

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Angervilliers

Rentabilité 79/100
1 864 €/m²
Prix demandé au m²
3 007 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 000 €/m²
↘ 38,0 % sous le marché
10,4%
Rendement locatif brut estimé
2 848 €/mois
Loyer estimé (16,09 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angervilliers →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 329 900 € — mise en ligne
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Description

Coup de coeur pour cette belle maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située au calme à Roussigny, sur la commune de Limours. Dès l'entrée, on retrouve tout ce qui fait le caractère de cette maison : pierre apparente, poutres, beaux volumes et lumière omniprésente.L'entrée de 8 m2 dessert un WC indépendant avec lave-mains et une grande pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière grâce aux grandes verrières et à l'exposition plein Sud. La cheminée en pierre apporte encore davantage de charme à cet espace, avec un accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine de 15 m2 bénéficie quant à elle d'un accès direct au garage ainsi qu'au jardin et à la terrasse. À l'étage, un grand palier de 17 m2 dessert quatre chambres de 17 m2, 14 m2, 17 m2 et 15 m2, dont une avec salle d'eau et une avec dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.Au deuxième étage, un nouveau grand palier dessert deux chambres supplémentaires aménagées dans les combles.6 chambres au total, de beaux volumes et un potentiel remarquable. À l'extérieur : jardin exposé plein Sud, terrasse, dépendance et abri. Une maison qui séduit par son auth...

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