Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Corbeil-Essonnes →
Peu de marge : une offre autour de 69 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 789 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 72 000 € | — mise en ligne |
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Le bien est actuellement loué 520 € par mois, Situé au 2? étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce charmant duplex offre un espace optimisé et lumineux. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine permettant d'aménager un véritable coin nuit ou un espace bureau selon vos besoins. Avec ses 13,43 m² Loi Carrez (19 m² au sol)**, ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied à-terre ou un premier achat. Vous apprécierez le calme de la petite copropriété, les faibles charges ainsi que l'agencement fonctionnel de ce duplex. À visiter sans tarder ! Vous pouvez contacter directement votre conseiller du Cabinet STIL-Immobilier: Florian ZAIRE Agent commercial immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 803 089 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
